Bàn giao nhà cho khách thuê: ghi rõ từ đầu để khỏi cãi nhau lúc trả nhà

Chụp ảnh kỹ, ghi biên bản rõ: khỏi mất tiền cọc oan

Nói miệng là cách nhanh nhất để mất tiền cọc. Đừng tin vào trí nhớ, cứ giấy trắng mực đen, ảnh chụp làm bằng chứng thì lúc trả nhà mới êm chuyện.

Chụp cận cảnh từng vết xước

Đừng chụp ảnh toàn cảnh cho đẹp. Dí sát máy vào mặt bếp xem có xước không, tường có vết bẩn không, chân tường có trầy không. Thử điều hòa xem có chảy nước, nhà vệ sinh có thoát nhanh không. Ảnh nét, chụp kỹ thì lúc trả nhà mới đối chiếu được, không bị đổ vạ cho cái vết xước có từ đời nào.

Liệt kê từng cái thẻ, cái remote, ghi số điện nước

Đồ đạc phải có danh sách chi tiết: điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, remote, chìa khóa, thẻ xe, wifi. Số điện, số nước lúc bàn giao phải chốt rõ vào biên bản. Thiếu cái nào trừ tiền cái đó, không có chuyện "tôi tưởng là có sẵn".

Căn hộ và thấp tầng: soi kiểu khác nhau

• Căn hộ: Đếm kỹ thẻ xe, thẻ từ, ghi rõ phí dịch vụ hàng tháng ai đóng. Quên cái thẻ từ là mất tiền đền, chưa kể cảnh đứng ngoài cửa tòa nhà chờ người mở hộ.
• Thấp tầng: Soi từng ổ khóa, từng phòng, cửa cổng, sân vườn. Nhà rộng, nhiều khóa, không kiểm kỹ đến lúc mất chìa hay hỏng cổng là tự bỏ tiền túi ra đền mệt nghỉ.

Những thứ dễ mất tiền nhất

• Remote và thẻ xe: Đồ nhỏ dễ rơi rớt. Ghi rõ số lượng vào giấy, mất là trừ cọc không nói nhiều.
• Phí tòa nhà: Phải chốt rõ ai đóng, đóng bao nhiêu, đóng vào ngày nào. Đừng để nợ phí rồi lúc chuyển đi bị chặn ở cổng không mang đồ ra được.
• Lưu trữ: Chụp xong phải cho vào một folder, ghi chú ngày tháng. Đến lúc trả nhà mở ra xem, vết xước này có từ lúc bàn giao hay là do khách ở mới làm hỏng, nhìn ảnh là biết ngay.

Xem thêm các mẫu biên bản bàn giao tại khoidong.com/dich-vu