Review chi phí và quy trình xin phép hoàn thiện biệt thự Ocean Park 2

Cầm chìa khóa biệt thự Ocean Park 2, đừng vội đập phá kẻo bị đình chỉ ngay

Vinhomes quản lý thi công gắt gao. Làm sai quy định, thợ bị đuổi, dự án dừng, mất tiền oan.

Quy trình xin phép tại BQL: Không có chuyện "thích là làm"

Muốn đưa vật tư vào, phải qua cửa BQL:

• Nộp bản vẽ: Phải có thiết kế điện nước, mặt bằng, kết cấu tường.
• Kiểm duyệt: BQL soi rất kỹ. Tuyệt đối không được đụng vào mặt ngoài: không đổi màu sơn, không thay đổi kiến trúc. Tự ý làm là bị phạt hoặc bắt đập đi xây lại ngay.

Tiền cọc thi công: Cầm chắc vài chục đến hơn trăm triệu

BQL bắt đóng cọc để đảm bảo thợ không làm hỏng vỉa hè, cây xanh hay hệ thống PCCC của khu. Số tiền này lớn, từ vài chục đến hơn trăm triệu tùy quy mô nhà. Sau khi nghiệm thu xong xuôi, không hư hại gì thì mới được nhận lại 100%.

Chi phí hoàn thiện cơ bản: Chuẩn bị sẵn vài tỷ

Hoàn thiện cơ bản gồm điện nước, trần thạch cao, sơn bả, ốp lát, thiết bị vệ sinh sẽ tốn khoảng 3,5 - 5 triệu/m2 sàn. Muốn ở được, sắm thêm giường tủ, sofa, bàn ghế thì tổng chi phí hoàn toàn có thể lên tới vài tỷ đồng.

Kinh nghiệm tìm thầu: Chọn đội "thổ địa"

Đừng thuê thợ lạ hoắc. Hãy chọn đơn vị đang thi công sẵn vài căn trong Ocean Park 2. Họ đã thuộc lòng "luật chơi" của BQL, biết cách làm việc với bảo vệ, có sẵn kho bãi ở Văn Giang nên vật tư vào nhanh, tiến độ đỡ bị ngâm.

Xem thêm dịch vụ hỗ trợ hoàn thiện nhà tại khoidong.com/dich-vu