Review chi phí và quy trình xin phép hoàn thiện biệt thự Ocean Park 2

Cầm chìa khóa căn biệt thự thô Ocean Park 2 trên tay, nhiều gia chủ háo hức muốn gọi thợ vào đập phá thi công ngay. Khoan đã! Vinhomes có quy định quản lý thi công cực kỳ nghiêm ngặt, nếu làm sai bạn sẽ bị đình chỉ thi công lập tức.

1. Quy trình xin phép thi công tại BQL

Bạn không thể cứ thế đưa vật tư vào nhà.

• Bạn cần nộp Bản vẽ thiết kế (bao gồm điện nước, mặt bằng, kết cấu nếu có thay đổi tường) cho BQL duyệt.
• BQL sẽ kiểm tra xem thiết kế của bạn có vi phạm quy chuẩn an toàn hay làm thay đổi mặt ngoài của phân khu hay không (Vinhomes cực kỳ cấm kỵ việc tự ý đổi màu sơn hoặc thay đổi kiến trúc mặt ngoài).

2. Tiền cọc thi công là bao nhiêu?

Để đảm bảo trong quá trình làm thợ của bạn không làm hỏng hóc hạ tầng chung (vỉa hè, cây xanh, hệ thống PCCC), BQL sẽ yêu cầu đóng một khoản tiền cọc (thường từ vài chục đến hơn trăm triệu tùy quy mô).
Số tiền này sẽ được hoàn trả 100% sau khi BQL nghiệm thu và xác nhận bạn đã hoàn thiện nhà đúng theo bản vẽ xin phép mà không gây ra hư hại nào cho khu đô thị.

3. Dự toán chi phí hoàn thiện cơ bản

Tùy vào phong cách, nhưng mặt bằng chung để hoàn thiện cơ bản (điện nước, trần thạch cao, sơn bả, ốp lát, thiết bị vệ sinh) cho biệt thự OP2 rơi vào khoảng 3,5 triệu - 5 triệu/m2 sàn.
Cộng thêm nội thất rời (giường, tủ, sofa), chi phí có thể lên tới vài tỷ đồng.

4. Kinh nghiệm tìm thầu tại OP2

Nên chọn các đơn vị nhà thầu đang thi công sẵn vài căn tại Ocean Park 2. Vì họ đã quen làm việc với BQL, thuộc lòng các quy chuẩn đi điện nước của Vinhomes và có sẵn kho bãi vật tư tại Văn Giang, tiến độ của bạn sẽ được đẩy nhanh đáng kể.