Chủ nhà cho thuê cần chuẩn bị gì trước khi đăng tin?

Định cho thuê nhà ở Khu Đông? Mấy cái này phải làm trước cho đỡ khổ.

Giấy tờ pháp lý không chuẩn, sau này rắc rối đủ đường.

• Sổ đỏ đứng tên mình, hoặc có giấy ủy quyền cho thuê rõ ràng. Không có cái này là không ai dám thuê lâu dài đâu, cứ hỏi rồi bỏ đi thôi.
• Hỏi ban quản lý xem khu mình cho thuê có quy định gì không. Có tòa bắt đăng ký tạm trú, có tòa cấm nuôi thú, cứ làm sai là bị phạt ngay, mệt mỏi ra mặt.
• Hợp đồng thuê phải ghi rõ ràng, chi tiết từng điều khoản. Sau này có tranh chấp gì, cứ lôi ra mà nói chuyện, không có là cãi nhau mệt óc.

Nhà bẩn, hỏng hóc là mất điểm ngay từ ảnh chụp.

• Dọn dẹp sạch tinh tươm. Bụi bẩn, mạng nhện là người thuê nhìn vào thấy ngay, nghĩ mình không chăm nhà, tự nhiên mất cảm tình.
• Mấy cái vòi nước rỉ, bóng đèn cháy, khóa cửa lỏng lẻo sửa hết đi. Để thế người ta vào xem thấy lôi thôi, trả giá thấp hoặc không thuê luôn.
• Đồ đạc sắp xếp gọn gàng, tạo cảm giác nhà rộng rãi, thoáng đãng. Chứ bày bừa là nhìn chật chội, người ta ngại vào ở.

Ảnh chụp mà xấu, sai sự thật là mất khách ngay.

• Chụp ảnh ban ngày, lúc có nắng đẹp vào nhà. Ảnh tối om, mờ mờ là người ta lướt qua luôn, không thèm hỏi.
• Chụp đủ các phòng: khách, bếp, ngủ, tắm, ban công. Người ta muốn xem hết, thiếu phòng là nghĩ mình giấu cái gì đó, lại nghi ngờ.
• Ảnh phải chân thật, không dùng filter hay góc rộng quá đà. Đến lúc xem nhà thấy khác xa là người ta quay lưng đi ngay, mất thời gian cả hai bên.

Tin đăng thiếu thông tin, người ta hỏi đi hỏi lại mệt lắm.

• Ghi rõ diện tích, mấy phòng ngủ, mấy nhà tắm. Người ta cần biết có đủ dùng không, không phải hỏi loanh quanh.
• Nhà có đồ gì, không có đồ gì phải nói rõ ràng. Không lại mất công đến xem rồi lại bảo không có cái này cái kia, phí thời gian.
• Giá thuê bao nhiêu, đặt cọc mấy tháng ghi rõ. Cứ mập mờ là người ta nghi ngờ, không muốn liên hệ.
• Điện nước tính thế nào, phí dịch vụ hàng tháng bao nhiêu, ai trả. Rõ ràng ngay từ đầu đỡ cãi về sau, ai cũng thoải mái.
• Nếu có yêu cầu riêng (không nuôi chó mèo, không trẻ nhỏ), ghi luôn vào. Tránh trường hợp người ta đến xem ưng rồi mình lại từ chối, mất công cả đôi bên.
• Để số điện thoại thật, tên thật. Người ta gọi mà không bắt máy hay dùng số ảo là mất lòng tin ngay.

Đăng tin rồi mà không làm mấy cái này là mất khách.

• Người ta nhắn tin, gọi điện hỏi là phải trả lời nhanh. Để lâu là người ta tìm nhà khác ngay, mình lại mất lượt.
• Sắp lịch xem nhà phải rõ ràng, đúng giờ. Đừng để người ta đến rồi mình lại bận, lại hẹn lại, mất thời gian của họ.
• Tuyệt đối không bắt người ta chuyển khoản đặt cọc trước khi xem nhà. Cứ làm thế là bị mang tiếng lừa đảo, không ai tin đâu.