Mới nhận căn mà muốn cho thuê: nên làm đủ tới đâu?

Chỉ cần nhà sạch, điện nước chạy trơn tru là khách chốt ngay

Khách đi thuê ở Ocean Park hay Ecopark đa phần muốn xách vali vào ở luôn. Căn nhà chỉ cần dọn sạch bụi xi măng sau khi nhận bàn giao, vòi nước không rỉ, điều hòa bật lên mát rượi sau 5 phút là dễ trôi. Cố bày vẽ mua thêm bộ sofa rẻ tiền hay cái bàn trà kính chỉ tổ chật nhà mà khách nhìn lại chê quê.

Đồ đạc cơ bản và đồ đạc nhồi nhét: sướng gì, khổ gì?

• Sướng: Để nhà trống sạch sẽ, lắp sẵn rèm cản sáng, điều hòa chạy êm ru, nước nóng bật 10 phút là có tắm ngay mùa đông. Khách dắt xe đến xem thấy thoáng đãng, dễ bày biện đồ cá nhân của họ là cọc tiền luôn.
• Khổ: Cố mua mấy đồ gỗ ép rẻ tiền, cái bản lề lỏng lẻo, giường ọp ẹp. Khách vào ở được ba bữa nửa tháng là hỏng bản lề tủ, gãy nan giường, suốt ngày réo điện thoại đòi chủ nhà qua sửa, mất cả ngày cuối tuần chạy sang chỉ để đóng lại cái đinh.

Cho thuê căn hộ chung cư khác hẳn cho thuê nhà thấp tầng biệt thự

• Căn hộ: Diện tích tầm 43-70m2 chỉ cần làm tủ bếp, rèm, điều hòa và nóng lạnh. Nhét thêm cái bàn ăn cồng kềnh hay tủ giày to đùng chỉ làm nhà chật ních, khách vào xem thấy bí bách là quay xe.
• Thấp tầng: Biệt thự, shophouse thấp tầng thì khách thuê cực kỳ kỹ tính. Họ sẽ soi từng cái khe cửa xem có khít không, điều hòa các phòng có đủ công suất cho trần cao hay không, hệ thống khóa cửa từ có nhạy không. Thiếu một cái điều hòa phòng ngủ phụ là họ ép giá thuê xuống cả triệu bạc mỗi tháng.

Đồ bền dùng cả chục năm với đồ màu mè nhanh xuống cấp

• Sướng: Sắm cái tủ lạnh, máy giặt của mấy hãng quen thuộc, thiết kế tối giản, dễ dùng. Khách ở 2-3 năm không một tiếng kêu ca, lúc họ dọn đi đồ đạc vẫn chạy tốt, chỉ cần lau qua là lại cho khách mới thuê tiếp.
• Khổ: Ham rẻ mua mấy thương hiệu lạ tai, màu sắc sặc sỡ cho bắt mắt. Dùng được nửa năm nhựa ố vàng, máy giặt rung bần bật như máy cày mỗi lần vắt. Nhìn căn nhà như cái kho chứa đồ thanh lý, khách nhìn vào là ép giá, không thì ở hết hợp đồng 1 năm là họ chạy mất dép.

Ba cái bẫy tự mình hại mình khiến nhà bỏ hoang cả tháng

• Máy móc hỏng vặt: Điều hòa phòng ngủ kêu rè rè cả đêm không ngủ nổi, máy giặt rò nước ra ban công trơn trượt, bình nóng lạnh rò điện tê tê. Khách dọn vào dính mấy quả này là họ đòi thanh lý hợp đồng ngay lập tức.
• Chụp ảnh nhà bừa bộn: Đăng ảnh cho thuê lúc nhà vẫn còn đầy xô sơn, giẻ lau, bụi bặm bám đầy sàn. Khách lướt qua trên mạng thấy luộm thuộm là gạt đi luôn, không thèm hỏi đến dù giá có rẻ.
• Mua sắm vô tội vạ: Chưa có khách đã vội mua tivi 65 inch, lò vi sóng, máy hút bụi xịn sò. Đến lúc khách vào họ lại tự mang đồ của họ đến, thế là thừa ra, vừa chật nhà vừa phí tiền đầu tư ban đầu.