Thủ tục
Công chứng/chuyển nhượng nhà đất khu Đông — cần lưu ý gì?
Quy trình công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, những sai lầm phổ biến và dịch vụ hỗ trợ.
Công chứng và chuyển nhượng nhà đất khu Đông
Thông tin tham khảo. Quy định thay đổi theo từng thời điểm. Luôn xác minh với văn phòng công chứng hoặc luật sư.
Khi nào cần công chứng?
- Ký hợp đồng mua bán nhà đất (bắt buộc)
- Ký hợp đồng tặng cho, thừa kế
- Một số hợp đồng thuê dài hạn (> 1 năm) nếu các bên muốn có giá trị pháp lý cao hơn
Các bước cơ bản
- Hai bên thống nhất giá, điều khoản
- Đến văn phòng công chứng (cần cả hai bên, mang đủ CCCD, giấy tờ nhà)
- Công chứng viên soạn thảo hợp đồng
- Hai bên ký trước công chứng viên
- Nộp thuế/phí (thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí trước bạ 0.5%)
- Sang tên sổ đỏ tại Văn phòng Đăng ký đất đai
Sai lầm phổ biến
- Đặt cọc quá nhiều trước khi kiểm tra pháp lý
- Không kiểm tra xem tài sản có đang thế chấp không
- Ký hợp đồng mua bán tay viết không qua công chứng