Thuê shophouse Mega Grand World (OP3): Phân tích lưu lượng khách

Thuê shophouse Mega Grand World (OP3): Sướng gì, khổ gì?

Cuối tuần về đây nhìn người đông nghẹt, show diễn hoành tráng thì sướng mắt thật. Nhưng tiền thuê ở đây không rẻ, muốn làm ăn bền thì phải nhìn thẳng vào cái thực tế vắng hoe ngày thường.

Cuối tuần thì hốt bạc, ngày thường thì "ngồi đuổi ruồi"

• Sướng: Thứ 7, Chủ nhật hay lễ Tết là lúc hái ra tiền. Khách đổ về xem show trên thuyền đông như trẩy hội, quán nào cũng full bàn, thậm chí không có chỗ mà ngồi.
• Khổ: Từ Thứ 2 đến Thứ 5, khu này vắng hẳn. Khách chủ yếu là cư dân quanh Ocean Park 2, 3 nhưng dân chưa về ở hết, nên quán xá vắng như chùa Bà Đanh. Đây là điểm du lịch, không phải chợ dân sinh nên đừng trông chờ khách vãng lai ngày thường.

Chọn The Venice hay K-Town?

• The Venice (Ý): View sông, kiến trúc đẹp, sang chảnh. Hợp mở nhà hàng lớn, quán nhậu view chill, cafe sống ảo hoặc shop thời trang cao cấp. Khách đến đây là để "thưởng thức" và chụp ảnh.
• K-Town (Hàn Quốc): Phố đêm nhộn nhịp, trẻ trung. Hợp mở quán nướng, đồ ăn vặt, trà chanh, mấy cái vui chơi giải trí. Dân tình đến đây là để "quẩy", ăn nhanh, uống nhanh rồi đi.

Tiền thuê và nỗi lo nhân sự

• Chi phí mặt bằng: Tùy vị trí, view sông hay view trong mà giá thuê từ 15 - 50 triệu/tháng.
• Tiền làm nội thất: Đừng tưởng thuê xong là mở cửa được. Vinhomes ép quy chuẩn mặt ngoài rất gắt, muốn đẹp thì tốn bộn tiền thiết kế, thi công cho đúng chuẩn.
• Nhân sự là bài toán đau đầu: Chỗ này xa trung tâm, nhân viên khó tìm. Đa phần chủ quán phải tuyển sinh viên, rồi còn phải lo chỗ ăn ở cho họ thì mới giữ chân được người làm.

Ai có tệp khách quen sẵn, hoặc vốn dày để gồng được những ngày vắng khách thì đây là "mỏ vàng" nhờ cái show diễn miễn phí của Vin kéo người về. Còn ai định "ăn xổi", vốn mỏng thì cân nhắc kỹ, không là tiền thuê nhà nuốt hết lãi.

Đang nhắm căn shophouse nào? Xem thêm tại khoidong.com/nha-dat