Phí dịch vụ nhà thấp tầng khu Đông: thực tế là bao nhiêu?

Phí dịch vụ nhà thấp tầng khu Đông: thực tế phải trả bao nhiêu mỗi tháng?

Đừng nhìn vào giá thuê nhà rồi chốt ngay. Phí "trời ơi đất hỡi" mới là thứ làm bay sạch tiền lương cuối tháng. Cứ xác nhận thẳng với chủ nhà trước khi đặt bút ký, đừng nghe hứa hẹn miệng.

Phí dịch vụ nhà thấp tầng không giống chung cư

Ở chung cư, phí dịch vụ tính theo m2, đóng cho ban quản lý là xong. Nhưng nhà thấp tầng (liền kề, biệt thự, shophouse) thì khác. Chủ đầu tư tính theo diện tích đất hoặc căn, thường rơi vào 1–3 triệu/tháng. Nếu thuê nguyên căn thì tự đóng, còn thuê phòng thì phải thỏa thuận xem chủ nhà có bao gồm trong tiền thuê hay không.

Tiền điện: coi chừng bị chém giá kinh doanh

Đây là chỗ dễ mất tiền oan nhất. Phải hỏi kỹ: đồng hồ riêng hay chia chung? Giá bao nhiêu một số?

Điện sinh hoạt: Theo thang 6 bậc của EVN, từ 1.806 đến 3.015 VNĐ/kWh. Đây là giá chuẩn.
Điện kinh doanh: Nếu nhà thuê nằm trong khu vực shophouse hoặc chủ nhà đăng ký mục đích kinh doanh, giá sẽ cao hơn nhiều.
Chiêu trò của chủ nhà: Nhiều chủ nhà tự ý thu 3.000–4.000 VNĐ/kWh với lý do "tiện ích phát sinh". Đừng để bị dắt mũi, hãy làm rõ ngay từ đầu.

Tiền nước: không chỉ là số trên đồng hồ

Giá nước theo khung của công ty cấp nước địa phương, thường tầm 25.000–30.000 VNĐ/m3. Lưu ý một số chủ nhà còn cộng thêm phí vận hành bơm nước. Hỏi rõ xem có khoản "phụ phí vận hành" nào không để tránh cãi nhau sau này.

Gửi xe: chỗ để xe trong nhà là vàng

Nếu nhà có garage thì sướng, không thì phải thuê bãi ngoài:

Xe máy: 100.000–200.000 VNĐ/tháng.
Ô tô: 500.000–2.000.000 VNĐ/tháng. Chỗ để xe trong khu thấp tầng rất hạn chế, nhiều khi có tiền cũng không thuê được chỗ gần nhà.

Tổng thiệt hại mỗi tháng cho một phòng

Đừng chỉ tính tiền thuê, cộng thêm mấy khoản này vào mới ra con số thực tế phải móc ví:

Thuê phòng/tầng: 4–8 triệu.
Điện (1-2 người): 300.000–600.000.
Nước: 50.000–150.000.
Internet: 150.000–250.000.
Gửi xe máy: 100.000–200.000.

Tổng cộng: Bạn sẽ mất khoảng 4.6–9.2 triệu/tháng. Nhớ lấy con số này làm chuẩn để tính toán ngân sách.

Xem thêm thông tin chi phí thực tế tại khoidong.com/dich-vu