Phí dịch vụ nhà thấp tầng khu Đông: thực tế là bao nhiêu?

⚠️ Lưu ý: Thông tin phí dịch vụ thay đổi theo từng chủ nhà và thời điểm. Đây là thông tin tham khảo từ cộng đồng, không phải số liệu chính thức. Hãy xác nhận trực tiếp với chủ nhà trước khi ký hợp đồng.

Phí dịch vụ chung cư vs nhà thấp tầng

Chung cư thường có phí dịch vụ cố định do ban quản lý tính, thường 15,000–35,000 VNĐ/m²/tháng.

Nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) phí dịch vụ do chủ đầu tư tính theo diện tích đất hoặc nhà, thường 1–3 triệu/tháng/căn.

Điện: thang giá nào?

Đây là câu hỏi quan trọng nhất khi thuê nhà thấp tầng:

• Điện sinh hoạt thang 6 bậc: Giá từ 1,806–3,015 VNĐ/kWh (tùy bậc, theo quy định EVN)
• Điện kinh doanh: Cao hơn, áp dụng nếu nhà dùng cho mục đích thương mại
• Chủ nhà tính thêm: Một số chủ nhà tính 3,000–4,000 VNĐ/kWh cho tiện ích phát sinh

Câu hỏi nên hỏi: "Điện tính theo đồng hồ riêng hay chia chung? Giá bao nhiêu/kWh?"

Nước

Thường 25,000–30,000 VNĐ/m³ theo giá VIWACO hoặc công ty cấp nước địa phương. Một số chủ nhà tính thêm phí vận hành bơm.

Gửi xe

• Xe máy: 100,000–200,000 VNĐ/tháng
• Ô tô: 500,000–2,000,000 VNĐ/tháng tùy khu, tùy có garage hay không

Ví dụ tổng chi phí thực tế (phòng tầng)

Khoản	Ước tính/tháng
Tiền thuê phòng/tầng	4–8 triệu
Điện (1–2 người)	300,000–600,000
Nước	50,000–150,000
Internet	150,000–250,000
Gửi xe máy	100,000–200,000
Tổng	~4.6–9.2 triệu