Nên mua/thuê phân khu nào ở OP2? So sánh Đảo Dừa, Sao Biển, Chà Là

Vinhomes Ocean Park 2 rộng tới 458 ha với 8 phân khu, nhìn bản đồ không khác gì một thị trấn. Nếu đang tính mua hoặc thuê nhà ở đây, ba khu Đảo Dừa, Sao Biển và Chà Là thường được môi giới chào mời nhiều nhất, nhưng trải nghiệm sống thực tế ở mỗi khu lại hoàn toàn trái ngược nhau.

Đảo Dừa: Yên tĩnh tuyệt đối nhưng mua gói mì cũng phải dắt xe máy ra ngoài

Đây là phân khu khép kín có bốt bảo vệ gác 24/7. Người lạ muốn vào bắt buộc phải có chủ nhà ra đón hoặc xác nhận qua điện thoại.

Cái sướng

• Yên tĩnh và an toàn tuyệt đối: Không có cảnh xe cộ bấm còi inh ỏi hay người lạ đi lại lộn xộn. Trẻ con có thể tự đạp xe, chơi đùa ngoài đường nội khu mà bố mẹ không phải đứng canh vì sợ xe đâm hay người lạ dắt đi.
• Bể bơi và tiện ích nội khu vắng vẻ: Bể bơi mái kính ở đây chỉ phục vụ riêng cư dân Đảo Dừa, không bị tình trạng người ngoài tràn vào tắm chung như các khu mở.

Cái khổ

• Bất tiện khi mua sắm: Trong khu hoàn toàn không có cửa hàng tạp hóa, quán ăn hay quán cafe nào được mở. Đêm hôm thèm gói mì, thèm lon bia hay hết nước giặt là phải dắt xe máy chạy ra ngoài phân khu mới mua được.
• Phiền phức mỗi khi có khách đến chơi: Bạn bè hay shipper giao hàng đến đều bị bảo vệ chặn lại ở cổng. Chủ nhà phải gọi điện xác nhận hoặc tự chạy ra đón, rất mất thời gian.

Sao Biển: Bước xuống đường là có đồ ăn, nhưng xác định sống chung với tiếng ồn đến nửa đêm

Nằm ngay sát Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng và trung tâm thương mại Vincom, Sao Biển là phân khu mở lớn nhất, nhà nào cũng có thể mở cửa hàng kinh doanh.

Cái sướng

• Tiện ích ngập tràn sát vách: Thèm cafe, ăn sáng, nhậu nhẹt chỉ cần đi bộ vài bước chân. Con cái đi bộ ra Vincom xem phim, mua sắm chỉ mất 3 phút.
• Phù hợp để tự kinh doanh: Tầng 1 có thể tự mở cửa hàng hoặc cho thuê làm văn phòng, spa, quán ăn để có thêm dòng tiền hàng tháng.

Cái khổ

• Ồn ào và bụi bặm: Khách vãng lai đổ về vui chơi, ăn uống từ chiều đến đêm muộn. Tiếng nhạc từ các quán cafe, tiếng xe cộ rồ ga sẽ vọng thẳng vào phòng ngủ nếu nhà không lắp kính cách âm loại tốt.
• Bị chiếm dụng chỗ để xe: Khách đến ăn uống thường đỗ xe tràn lan dưới lòng đường, nhiều khi đỗ chắn ngay trước cửa nhà làm việc ra vào cực kỳ ức chế.

Chà Là: Hàng xóm đông vui, giá mềm nhất nhưng nhà san sát và đường hẹp

Chà Là là phân khu bàn giao đầu tiên của dự án, hiện tại lượng người dọn về ở đã đạt tỷ lệ cao nhất toàn khu.

Cái sướng

• Cộng đồng đã hình thành rõ rệt: Không có cảm giác lạnh lẽo của một khu đô thị mới. Chiều chiều ra công viên là thấy người già tập thể dục, trẻ con chơi đùa đông đúc. Các cửa hàng rau củ, thịt cá, tiệm thuốc tây đã bán đầy đủ.
• Chi phí dễ thở: Giá mua và giá thuê nhà ở Chà Là hiện tại đang rẻ nhất trong ba phân khu này, rất phù hợp cho những ai muốn trải nghiệm cuộc sống ở Ocean Park 2 với ngân sách vừa phải.

Cái khổ

• Không gian hơi bí bách: Mật độ xây dựng ở đây khá dày, các căn liền kề san sát nhau, khoảng cách giữa hai dãy nhà đối diện khá hẹp nên tầm nhìn bị hạn chế.
• Dễ tắc đường nội khu: Do đường nhỏ nhưng lượng người ở đông, chỉ cần vài nhà đỗ ô tô dưới lòng đường là xe khác đi qua rất chật vật, nhất là vào khung giờ tan tầm.